L’ACIGE, un gage de qualité
Afin de défendre l’éthique et valoriser collectivement le métier de courtier, une association
a été fondée il y a quelques mois à Genève, regroupant déjà 30 petites et moyennes agences
immobilières. L’Association des Agences et Courtiers Immobiliers Genevois encadre et régule
les transactions immobilières: l’assurance d’une vente effectuée dans les règles de l’art!
«En tant qu’acteurs du domaine du courtage et de la promotion
immobilière dans le canton de Genève, nous
avons décidé d’unir nos efforts en créant en 2019 l’Association
des Agences et Courtiers Immobiliers Genevois (ACIGE),
relate Marco Gru, vice-président de l’ACIGE. Cette association faîtière
réunit uniquement des courtiers et des agences immobilières
clairement identifiés et répondant à des critères exigeants». L’association
fixe des objectifs visant à promouvoir la profession de courtier
immobilier et à favoriser l’accès à la propriété. Elle promeut
également la collaboration entre ses membres courtiers.
- Conseil immobilier:
Le métier n’étant pas protégé, n’importe qui peut s’improviser
courtier immobilier, sans pour autant en avoir les compétences.
De nombreuses sociétés sont ainsi présentes sur le Net et informatisent
l’ensemble du processus de vente. «Disruptant» la profession
traditionnelle de courtier, ces agences proposent certes
un forfait attrayant pour la commercialisation des biens, mais ne
garantissent en rien la qualité des services rendus. «Les membres
de l’ACIGE entendent se démarquer de ce modèle de fonctionnement
sur plusieurs points. Nous sommes davantage orientés sur
l’humain que sur l’informatique: le conseil et l’accompagnement
des clients font partie intégrante de nos prestations. Par ailleurs,
nos honoraires sont perçus uniquement lorsque la transaction
est conclue. Enfin, nous nous efforçons d’effectuer des estimations
cohérentes avec le marché immobilier genevois», précise
Bertrand Dominé, membre du Comité de l’ACIGE. Un courtier
professionnel est également bien informé de la législation et la
fiscalité en vigueur. En bref: il est capable et apte à suivre des
dossiers de manière rigoureuse.
Quelles sont les agences immobilières qui peuvent adhérer à l’association?
Pour être membre de l’ACIGE, il faut avoir une bonne
connaissance du métier de courtier, avec au minimum trois ans
d’expérience. L’agence (ou le courtier indépendant) doit également
être déclarée au Registre du Commerce, être affiliée à une
caisse AVS et avoir un n° TVA. Les membres sont tenus de disposer
d’un site Internet et s’engagent à respecter les statuts, ainsi
que la charte de déontologie de l’association. Chaque membre
- quelle que soit la taille de l’agence qu’il représente - a le même
poids, qui correspond à une voix; les décisions sont prises à la
majorité. A terme, l’ACIGE souhaite que ses adhérents bénéficient
d’une carte professionnelle qui atteste de la qualité des
connaissances des courtiers.
- Les avantages du réseau:
Les membres de l’ACIGE bénéficient du réseau d’agences et coopèrent
entre eux si c’est dans l’intérêt du client. Les logiciels de
gestion de la relation client (CRM) facilitent la tâche des courtiers
car ils permettent de partager - selon des règles clairement définies
- les dossiers relatifs aux biens mis en vente. Les échanges directs
entre membres de l’ACIGE seront également favorisés grâce
à des rencontres informelles, ainsi que des séances d’information
en présence de spécialistes (notaires, avocats, responsables du
Registre foncier, etc.). Comme l’union fait la force, l’ACIGE a la
capacité, en tant qu’association, de faire entendre sa voix auprès
des autorités, lors de projets de lois, de nouvelles normes, etc.
Enfin, les membres du Comité ont prévu de rencontrer d’autres
organisations professionnelles (USPI par exemple) afin de discuter
d’éventuelles synergies.
Les professionnels de la branche dont l’éthique correspond à
l’ACIGE sont bienvenus!