Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Genève, Philippe Angelozzi précise les raisons pour lesquelles il vaut mieux faire confiance à un professionnel qu’à certaines offres «tout compris» et autres commissions forfaitaires sur Internet. Les chiffres lui donnent raison. - De nouvelles offres apparaissent sur le marché et semblent indiquer que l’on peut vendre son bien immobilier avec un taux de commission réduit, voire simplement en s’acquittan...

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Depuis 2012, Tout l’Immobilier publie en exclusivité les analyses de marché annuelles des trois experts d’Analyses et Développements immobiliers - François Hiltbrand, Fabrice Strobino et Gary Bennaim. Les contraintes législatives et réglementaires, tant fédérales que spécifiquement genevoises, ont fleuri à nouveau l’an passé. Mais la vitalité de l’économie immobilière reste prometteuse. Le millésime 2019 a fait surgir des freins à tout développement de Genève (courbes de bruit PSIA, réfé...

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Afin de défendre l’éthique et valoriser collectivement le métier de courtier, une association a été fondée il y a quelques mois à Genève, regroupant déjà 30 petites et moyennes agences immobilières. L’Association des Agences et Courtiers Immobiliers Genevois encadre et régule les transactions immobilières: l’assurance d’une vente effectuée dans les règles de l’art!  «En tant qu’acteurs du domaine du courtage et de la promotion immobilière dans le canton de Genève, nous avons décid...

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Les taux hypothécaires resteront avantageux pour les propriétaires de logement en 2020, en raison de la concurrence. Les propriétaires de logement devraient avoir accès à des taux hypothécaires toujours attrayants en 2020. En moyenne, les taux s'établissent à 1,20% pour une durée de dix ans, a indiqué Moneypark mardi. Les propriétaires profitent de la pression concurrentielle, a fait valoir le portail de services financiers. En 2020, les hypothèques d'une durée entre 12 et 15 ans resteron...

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Les loyers ont diminué en moyenne en 2019 L'année 2019 a été favorable aux locataires, en Suisse. Moins aux futurs propriétaires. En moyenne, les loyers proposés en Suisse ont baissé de 0,5% sur l'année. Sur le seul mois de décembre, ils ont reculé de 0,4%, selon l'indice Swiss Real Estate Offer publié mardi. L'indice, établi conjointement par ImmoScout24 et l'entreprise de conseil immobilier CIFI, reflète d'importantes disparités régionales. Les loyers ont connu une baisse en Suisse cen...

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Les spécialistes de l'immobilier s'attendent à une envolée des prix dans le secteur. Dans un contexte de taux négatifs, les alternatives d'investissement offrant un bon rendement se font de plus en plus rares (archives).    Photo: Keystone/Martial Trezzini Les spécialistes de l'immobilier s'attendent à une envolée des prix dans le secteur. Dans un contexte de taux négatifs, les alternatives d'investissement offrant un bon rendement se font de plus en plus rares, explique mardi le groupe...

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La Suisse est l’un des seuls pays en Europe où n’importe qui peut s’improviser courtier immobilier. Une association a été lancée à Genève afin de réglementer la profession. C’est la goutte d’eau qui a fait déborder le vase. Plusieurs attaques contre les courtiers traditionnels ont été lancées par des plateformes qui entendent perturber ce marché. Après quelques mois de travail, une Association des agences et courtiers immobiliers genevois (ACIGe) a donc été créée cet été à Genève. Présidée par...

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De nouvelles villas produisant plus d’énergie qu’elles n’en consomment se vendent à des prix concurrentiels.  À l’heure où l’urgence climatique est sur toutes les lèvres, il est possible de réduire à zéro ses charges de chauffage et d’électricité. À Thônex, non loin des Communaux d’Ambilly, six villas inaugurées ce printemps produisent plus d’énergie qu’elles n’en ont besoin, grâce à des panneaux solaires. Et cela à des tarifs tout à fait con...

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L'Etat se réjouit de voir ce type d'habitation progresser, ce qui contribue selon lui à lutter contre la hausse des loyers.Lancé fin 2016, le plan d'action genevois pour développer les coopératives d'habitation dans le canton porte ses fruits. Les 90'681 m2 de surfaces brutes attribuées permettront de créer 900 logements de ce type.Il reste encore 8508 m2 à attribuer, a indiqué jeudi devant la presse Antonio Hodgers, chef du département de l'aménagement, du logement et de l'énergie (DALE). Ces s...

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En concluant un contrat de droit de superficie, le superficiant donne au superficiaire le droit d’ériger et d’exploiter une construction sur son terrain pendant plusieurs décennies. En contrepartie de l’utilisation du terrain, on convient d’une rente du droit de superficie. À l’échéance du droit de superficie, le superficiant acquiert la propriété des constructions. En contrepartie, le superficiaire obtient généralement une indemnité de retour.Selon le contrat, le droit de superficie, sa rente e...

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L'indice UBS de bulle immobilière est resté inchangé au 2e trimestre par rapport au trimestre précédent. La conjoncture qui s'améliore et les prix des logements en propriété qui, corrigés de l’inflation, sont en léger recul ont contribué à la stabilisation des déséquilibres. Genève et Nyon ne figurent plus parmi les régions à risque.Zurich, 08 août 2017 – Au 2e trimestre 2017, à 1,38 point, l'UBS Swiss Real Estate Bubble Index figure toujours dans la zone «Risque». Ainsi, l'indice reste inchangé...

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