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DEUX VILLAS HOMSPHERE - H 3

CHF 3,400,000.-

Chêne-Bougeries

160 m²
457 m²
6
3
4

Description

Situation
Implantées en plein cœur de la commune résidentielle de Chêne-Bougeries, ces deux villas Homsphere profiteront d’un environnement calme, tout en étant très proches du dynamisme urbain et de toutes les commodités nécessaires. L’accès aux diverses écoles, aux espaces verts, aux transport publics, à la voie verte et aux axes autoroutiers est très aisé.
La mobilité douce se trouvera au cœur des déplacements, puisqu’il suffira d’une dizaine de minutes en vélo pour se rendre au centre-ville de Genève par la voie verte. A proximité se situent la gare du Léman Express des Eaux-Vives et celle de Chêne-Bourg, ainsi que l’arrêt du tram facilitant tous les déplacements dans le canton de Genève, vers la gare Cornavin et l’aéroport. L’autoroute blanche pour accéder aux Alpes est accessible en voiture, en moins de 10 minutes.
Un grand nombre d’établissements scolaires de qualité pour les enfants de tous âges se trouvent à proximité dont, l’école primaire de Chêne-Bougeries (5 minutes à pied), le cycle de la Florence, le collège Claparède ainsi que les écoles privées Ecolint et Moser.
C’est une situation idéale, quelles que soient vos activités et vos besoins, proche de l’hyper centre et de la campagne genevoise tout en bénéficiant d’un cadre de verdure qui restera préservé selon la volonté des autorités cantonales et communales.

Concept
Environnement, économie, autonomie, intelligence et confort sont les 5 maîtres mots de ce quatrième projet immobilier Homsphere appelé H3.
« Habiter demain ? Le soleil est notre réponse », tel est l’objectif des villas Homsphere, produisant toute leur électricité grâce au soleil, et ce sans aucun rejet de carbone. Qualifiées de maisons du futur, ces dernières stockent, quantifient et réattribuent leur énergie à l’intérieur de chez-vous, comme à l’extérieur. En effet, grâce à la puissance des panneaux photovoltaïques installés sur le toit, il est possible de s’éclairer, de se chauffer, mais également de se déplacer grâce à une voiture électrique, comprise à l’achat de la maison Homsphere.
Construites selon les normes THPE avec des matériaux haut-de-gamme sans compromis alliant esthétique, qualité et surtout durabilité, les villas Homsphere jouissent d’une architecture contemporaine élégante, mais surtout respectueuse de l’environnement par le choix des composants utilisés pour sa construction.

Habitations
Sur deux parcelles d’environ 500 m2,  chaque maison est distribuée sur 3 étages et jouit d’une belle surface de plus de 230 m2 utiles. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de haut standing s’ouvrant sur un séjour d’une surface nette habitable de 40 m2 baigné par une lumière naturelle grâce à la présence de baies vitrées donnant sur le jardin exposé plein sud joliment arborisé en prolongement d’une généreuse terrasse couverte de plus de 30 m2 à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée se complète d’un WC visiteurs et d’un chaleureux hall d’entrée.
Au 1er étage, se trouve l’espace nuit avec 3 chambres à coucher dont une suite parentale de plus de 26 m2 comprenant une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu’un dressing. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Les trois chambres disposent d’un accès à d’agréables terrasses orientées plein Sud avec vue sur le Salève, idéales pour se prélasser au soleil. Des toilettes séparées complètent cet étage.
Le sous-sol accueille un grand espace aménageable au gré de vos envies, en salle de jeu, de sport ou de cinéma avec des armoires de rangements. On y trouve aussi une autre pièce généreuse qui pourrait être utilisée comme chambre d’appoint, bureau ou atelier. Ces deux pièces sont séparées par une salle de bains complète. Ce spacieux sous-sol dispose également d’une cave, d’une buanderie et d’un espace pour concevoir une cave à vin ou un sauna/hammam.
 
Il convient de noter que ces deux maisons ne partagent aucun mur mitoyen, les façades extérieures sont séparées. Au sous-sol, entre les deux maisons et accessible depuis l’extérieur, se trouve un local technique où se déploie toute la technologie Homsphere.
Une belle cour pavée et un couvert pour deux véhicules sont prévus pour chaque villa. Une place est réservée à un véhicule électrique compris dans l’achat de ce bien immobilier. Les finitions sont au choix des acquéreurs qui se voient proposer des budgets à la hauteur de ce projet de standing. Selon les fournisseurs sélectionnés par Homsphere, les montant alloués pour les finitions de l’habitation et pour la voiture électrique sont les suivants :
Cuisine, meubles et appareils                        : CHF 70’000.-_/TTC, prix public *
Appareils sanitaires                                       : CHF 40’000.-_/TTC, prix public *
Fournitures des sols, pose non comprise         : CHF 100.- m2/TTC, prix public *
Voiture électrique                                         : CHF 50'000.-/TTC, prix public **
 
*Pas de remise possible sur les prestations indiquées dans le cas où le choix aurait un prix final inférieur aux budgets proposés.
**Aucune diminution de prix ne sera accordée dans le cas où l’acquéreur renoncerait à l’acquisition d’une voiture électrique.

Spécificité des maisons Homsphere
Construites dans un seul but, celui de protéger l’environnement tout en satisfaisant le confort de ses occupants, ces villas se veulent com­plètement autosuffisantes. La gestion énergétique se fait via un serveur central qui gère la consommation électrique de la maison, mais éga­lement de la voiture. Modèle économique favorable aux acquéreurs, les villas Homsphere font du bien à l’environnement mais également à votre porte-monnaie et assurent une réduction des charges énergé­tiques d’environ 90 à 100%, grâce à l’investissement dans la production d’énergie et l’existence du Microgrid.
Confort, production & gestion énergétique
Les maisons Homsphere sont autonomes pour subvenir à nos modes de vie contemporains : simplifiés, informés, confortables. Grâce au réseau connecté et à l’algorithme Homsphere, l’énergie requise pour l’entier des équipements de la maison est trouvée instantanément, et ce à chaque moment de la journée, sans que vous ayez besoin de vous en soucier.
Autonomie et algorithme Homsphere
Les maisons produisent une quantité d’énergie supérieure à la consom­mation annuelle moyenne d’une famille. Chaque maison est livrée avec une voiture électrique. C’est une extension de la maison, sa partie mobile, avec une gestion commune de la consommation électrique pour les deux objets sur la même application Homsphere. Les projets Homsphere mutualisent l’énergie et optimisent les capacités de stoc­kage. Le Microgrid – réseau de gestion commun – fluidifie le rapport production/consommation.
Intelligence centrale et Microgrid
L’écosystème Homsphere gère la consommation afin que, en été, l’excédent énergétique généré par les maisons est revendu aux autres qui consomment un peu plus ou est racheté par le Gestion­naire de Réseau de Distribution d’énergie (SIG à Genève). En hiver, le soleil étant moins présent, les maisons produisent moins d’énergie et peuvent donc en racheter au GRD. Les ventes d’été sont plus de deux fois supérieures aux achats d’hiver.

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Shops/Stores
  • Railway station
  • Tram stop
  • Highway entrance/exit
  • Primary school
  • Secondary school
  • College
  • International schools
  • Sports centre
  • Horse riding area
  • Near a golf course
  • Tennis centre
  • Hospital / Clinic
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Loggia
  • Greenery
  • Garage
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Garage
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Dressing
  • Cellar
  • Wine cellar
  • Workshop
  • Fitness room
  • Fireplace
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Furnished kitchen
  • Cooker/stove
  • Induction cooker
  • Oven
  • Steamer
  • Warming drawer
  • Fridge
  • Freezer
  • Wine cellar
  • Dishwasher
  • Connections for washing tower
  • Shower
  • Bath
  • Photovoltaic panels
  • Thermal solar collector system
  • Internet connection
  • Outdoor lighting
  • Home automation
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • With an open outlook
  • Garden
  • Lake
  • Park
  • Alps
Style
  • Modern
Standard
  • THPE (Very high energy performance)

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Distances

 
Public transports
188 m
3'
3'
2'
Primary school
349 m
6'
6'
5'
High school
1.36 km
21'
19'
5'

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